شهر ما

آران و بیدگل دو قلوی جدا از هم بودند که حالا به هم چسبیده اند به طوری که هیچ جراحی نمیتواند آنها را از هم جدا کند . در هم تنیده اند . در هم پیچیده اند. نه تنها از سر بلکه از پا ، از شکم ، از سینه و از همه مهمتر ، از قلب ....

همه ی آران و بیدگلی ها اگر در استادیوم صد هزار نفری جمع بشوند هنوز ده بیست هزار صندلی ،خالی خواهد بود .

همه ی آران و بیدگلی ها با هم نسبی و سببی فامیل هستند .در یک گفتگوی ده دقیقه ای میتوان رشته های پیوستگی فامیلی را یافت و گفت : ما که با هم فامیلیم ! ( یکبار با لهجه ی شیوای آرانی و یکبار هم با لهجه ی شیرین بیدگلی بخوانید. )

 اگر خدا نکرده زمین  آران و بیدگل با شدت بلرزد خیلی از خانه ها ویران میشود .

آران و بیدگل چهار جاده به کاشان دارد هیچکدام استاندارد نیستند .مخصوصا در محل گذر از راه آهنی.

برخی محله های آران و بیدگل  کمتر آباد شده که باید ادارات بیشتر به آنها توجه کنند تا شمال شهر و جنوب شهر نداشته باشیم .

کاداستر چیست؟

این زیر را بکلیکید.

http://www.cadastre.ir/uploadedfiles/cadastre2.pdf

کاداستر

 

به گزارش اداره كل روابط عمومي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، آقاي مهندس شاكري كه در چهارمين نشست درون سازماني اين سازمان سخن مي گفت با اشاره به ماده 156 قانون ثبت در تعريف نقشه كاداستر افزود: كاداستر به مجموعه عمليات فني، مهندسي، مميزي، ثبتي و حقوقي در مورد املاكي اطلاق مي شود كه جريان ثبتي آنها اعم از اينكه در دفتر املاك ثبت شده يا نشده باشد خاتمه يافته و ضمن مشخص كردن محدوده و موقعيت املاك، ارتباط جغرافيايي آنها را با يكديگر نشان مي دهد كه اين امر باعث تثبيت مالكيت و تسهيل در حل و فصل دعاوي ملكي و ثبت وساير موارد مربوط به املاك مي شود.
مديركل كاداستر سازمان ثبت اسناد افزود: مطالعات مربوط به اين طرح در فاصله سالهاي 86 تا 74 انجام گرفته و به صورت رسمي از سال 74 اين طرح در قالب يك دوره سازماني 20 ساله با تربيت نيروهاي متخصص آغاز شده كه در اين مدت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور بايد براي يك ميليون و 200 هزار هكتار از اراضي شهري نقشه كاداستر را تهيه كند.
وي گفت: در اين طرح اطلاعات توصيفي حقوقي مربوط به املاك با نقشه تلفيق مي شود به طوري كه با استفاده از اين اطلاعات و جستجو در اين سيستم در هر منطقه مي توان به تمامي مشخصات يك ملك دسترسي پيدا كرد.
وي از نقشه برداري زميني و هوايي، داده آمايي و استخراج اطلاعات حقوقي از طريق دفاتر املاك، اسكن دفاتر و به روزرساني اطلاعات به عنوان مراحل مختلف كاداستر نام برد و گفت: تا دو سال پيش در 10 استان كشور عمليات كاداستر آغاز نشده بود كه از دو سال پيش تا كنون در اين 10 استان نيز فعاليتها آغاز شده و با سرعت در حال پيگيري است.
دكتر سليماني معاون برنامه ريزي و توسعه فنآوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد هم با اشاره به طرح كاداستر به عنوان عاملي مهم در توسعه پايدار و تاكيدات حسينعلي اميري معاون قوه قضائيه و رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور بر اين پرونده مهم به عنوان يكي از اقدامات اساسي و نوين سازمان در راستاي ثبت نوين گفت: يكي از موانع موجود بر سر راه اجراي هر چه بهتر اين طرح كمبود منابع مالي بود چرا كه در گذشته منابع مالي كاداستر تنها از محل خود طرح بود كه با رايزني هاي فراوان با مجلس و دولت در سال 86، منابع ملي تقريباً مناسب از محل بودجه جاري و عمراني در اختيار اين طرح قرار گرفت.
وي افزود: با تلاش و حمايت رياست سازمان ثبت اسناد نيز طرحي به نام بانك جامع اطلاعات املاك و كاداستر در بودجه جاري سازمان ايجاد و منابع مالي مناسبي در بودجه سازمان به اين موضوع اختصاص يافت و با دستورات رياست سازمان تا پايان سال جاري كليه منابع اختصاص داده شده به استانها جهت پيگيري اهداف ثبت نوين و تحول و تغييرات مناسب در برنامه هاي سازمان به استانها ابلاغ مي شود.
وي با اشاره به سياست گوياسازي املاك در اين سازمان ادامه داد: اقدامات خوبي در اين زمينه انجام شده و به عنوان مثال در برخي استانها از جمله آذربايجان شرقي كدپستي نيز در پلاكهاي ثبتي درج شده كه ديده ايم به عنوان يك الگو به ساير استانها نيز تعميم پيدا كنند.

http://www.iranarea.ir/Rozaneh.aspx?Id=4

چه مدارکی برای ارسال به دبیرخانه کمیسیون ماده ۱۲ لازم است؟

  1. مشخصات ثبتی زمین.
  2. تصویر نقشه ثبتی دو نسخه.

در صورت نداشتن نقشه ثبتی:

  1. دو نسخه کروکی دقیق زمین که منطبق با سوابق ثبتی و وضع محل زمین باشد.
  2.  با انعکاس موقعیت ملک روی نقشه ی هوایی (در صورت وجود) با مقیاس مناسب.

در صورت عدم دسترسی به مدارک مالکیت در مواردی که راسا قصد تملک دارند  :

آخرین استعلام ثبتی یا صورت مجلس معاینه ی محل را به وزارت مسکن و شهرسازی تسلیم نمایند  .

 صورتمجلس معاینه - (محدوده ی مورد نیاز  در محل مشخص شود و نقشه ی محدوده را بر روی نقشه های هوایی به اداره ثبت محل ارسال نمایند و اداره ی ثبت مکلف است حد اکثر ظرف یکماه مشخصات پلاکهای ثبتی یا تفکیکی و نقشه پلاک بندی و جریان ثبتی و نام آخرین مالک بر اساس سوابق موجود در خصوص محدوده مورد نظر  طبق صورتمجلس تنظیمی بین نماینده اداره ثبت و نماینده دستگاه تملک کننده به مرجع تملک کننده ارسال نماید .)

کمیسیون ماده 12 یعنی چه؟

 

ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب سال 1361

–        تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب

–        و تمیز بایر و موات اراضی

 با کمیسیون مرکب از نمایندگان

-         وزیر دادگستری

-         وزیر مسکن و شهرسازی و

-         شهردار محل

بر طبق آیین نامه ی اجرایی خواهد بود .تشخیص کمیسیون ظرف 10 روز از تاریخ اعلام وزارت مسکن و شهرسازی قابل اعتراض در دادگاه محل است .دادگاه نسبت به اعتراض مدعی خارج از نوبت رسیدگی کرده و حکم صادره قطعی است .

ماده 12 قانون زمین شهری مصوب سال 1366

–        تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب

–        و تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات

 به عهده ی وزارت مسکن و شهرسازی است این تشخیص قابل اعتراض در دادگاه صالحه میباشد .

تبصره  1 - دادگاه نسبت به اعتراض خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی رسیدگی کرده و حکم لازم خواهد داد .اعتراض به تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی در دادگاه مانع از اجرای مواد این قانون نمی گردد.

تبصره2- ملاک تشخیص مرجع مقرر در ماده 12 در موقع معاینه ی محل ،  در مورد نوع زمینهایی که از تاریخ 22 بهمن 57 وسیله ی دولت یا ارگانها و نهادها و کمیته ها و دفاتر خانه سازی ، احداث اعیانی یا واگذار شده بدون در نظر گرفتن اعیانیهای مذکور خواهد بود .

 

تعریف کاربری و انواع آن

تعیین نحوه ی استفاده از زمین را کاربری میگویند.

انواع کاربری

  1. کاربری مسکونی شامل منازل مسکونی با تراکمهای کم - متوسط- زیاد و بسیار زیاد
  2. کاربری تجاری شامل مغازه ها - رستورانها
  3.  کاربری اداری
  4. کاربری صنعتی
  5. کاربری انبارداری
  6. کاربری آموزشی
  7. کاربری فرهنگی و مذهبی
  8. کاربری بهداشتی
  9. کاربری ورزشی
  10. کاربری پارکینگ
  11. کاربری فضای سبز
  12. کاربری کشاورزی
  13. کاربری باغ
  14. کاربری خدمات شهری شامل آتش نشانی - پست و مخابرات
  15. کاربری تجهیزات شهری شامل آب - برق - گاز - تلفن - فاضلاب
  16. کاربری خدمات عمومی شامل کشتارگاه - مترو
  17. کاربری حمل و نقل شامل ترمینال های اتوبوس - ایستگاه راه آهن - فرودگاه
  18. کاربری مختلط

 

آبهاونکره

همه می پرسند چیست در زمزمه مبهم آب؟ که بعضی از آب کره میگیرند و بعضی آن را در هاون میکوبند .

باز هم بهار

در ادامه ی بودن ، همراه با رویش و زایش و جوشش پیرامون ، کهنه ها و کینه ها را از سر و دل دور سازیم و با آهنگی جدید ، تلاش برای دیگر شدن و دیگر ساختن .  دلتان خوش سرتان پر شور...

جنگ شادی در شهرمان

 

امروز در اورژانس امام خمینی در کنار اعلامیه های رحلت ، با خبر شدم جنگ شادی همین الان در سالن شهید عربیان بر پا میگردد با مهرآفرین به آنجا رفتیم و سالنی دیدیم که دو جنس هر یک سویی برنشسته بودند و جوانی پشت کیبورد ایستاده و آهنگهای شاد مینواخت و از بلندگوهای قوی ، ما بیش از توان گوشمان میشنیدیم .تاتری کمیک هم در چند قسمت اجرا شد که خوشمان آمد و مثل همه ی امور فکر کردیم که بهتر هم میشد باشد .دستشان درد نکند البته دست ما هم درد نکند چون به درخواست خانم مجری خیلی کف مرتب زدیم .بازی آقای مشتاقی عالی بود . به ویژه در پایان که با الاغ عروسکیش جمیله ی یکه سوار را خواند .

بهار آمده ، اما بهار کافی نیست...!

برای باختن دل قمار کافی نیست
دو چشم مست و نگاه خمار کافی نیست

نسیم و ابر و تقلای دانه ها در خاک
برای رویش یک شوره زار کافی نیست

نه عقل ناقص تو ، نه جنون کامل من
برای بردن  در این قمار کافی نیست

شبیه صاعقه ای عشق می رسد از راه
برای آمدنش انتظار کافی نیست

طلوع روشن این آفتاب شرقی را
عبور کوکب دنباله دار کافی نیست

به گرد خویشتن از عقل و مصلحت گاهی
حصار می کشی اما حصار کافی نیست

چه فایده شجره نامهّ درختان را ؟
تبر فرود که آمد تبار کافی نیست

چقدر منتظر مقدم بهار شدیم
بهار آمده ، اما بهار کافی نیست...!
 
http://mr-torki.blogfa.com/

فاصله ای نیست تا لحظهّ ویرانی ام

خانه به دوش ِ فنا در شب طوفانی ام
داغ کدامین خطا خورده به پیشانی ام

همسفر بادها ، رفته ام از یادها
فاصله ای نیست تا لحظهّ ویرانی ام

خوب ، نه آن گونه خوب ، تا به بهشتم بری
بد ، نه بدانگونه بد ، تا که بسوزانی ام

سایهّ اهریمن است ، یا شبحی از من است
این که نفس می کشد در من پنهانی ام

کولی زلفت شبی خیمه بر این دشت زد
آه که تعبیر شد خواب پریشانی ام

در شب غربت مپرس حال خراب مرا
یکسره طوفانی ام ، یکسره بارانی ام...

                                          مهر ۷۰

http://fasle-faaseleh.blogfa.com/

جلسه ی شورای اداری

آقای باقری رئیس شورای شهر سپیدشهر در جلسه ی شورای اداری که در دبیرستان سعدی سپیدشهر برگزار شد  گفت :

سپیدشهر ۶۰۰۰ نفر جمعیت و ۳۶ شهید دارد و کتابخانه ندارد.

آقای قانع رئیس شرکت آب و فاضلاب شهری گزارش خوبی از آب در زمین ،کشور و منطقه با ویدئو پروژکتور ارائه نمود ولی متاسفانه بخشی از سمت راست صفحه روی پرده نمایش داده نمیشد.گفته شد ۵/۲ درصد از آبهای کره ی زمین شیرین است .

تمايل به مصرف مسكرات و مخدر‌ها برای خلق اثر هنری و ادبی

يكي از اتفاقات مهمي كه در تاريخ  ادبيات جهان از سال‌هاي بسيار دور تا امروز به چشم مي‌خورد و كمتر مورد توجه قرار گرفته است تمايل و خواهش هنرمندان و نويسندگان به مصرف مسكرات و مخدر‌ها است. اين خواهش صرف‌نظر از تبعاتي كه براي اين گروه و مخاطبانشان به همراه دارد به دليل اين باور رنگ گرفته كه مصرف اين مواد به نوعي موجب بالابردن توانايي نويسنده يا هنرمند در خلق اثري ماندگار، خاص و منحصر به فرد مي‌شود. اما «چارلز بوكفسكي» نويسنده‌اي كه به گفته خودش « خانه خراب شده بود» معتقد است: «اگر نشئگي و خماري دست از سر ادبيات برمي‌داشت، آن قدر «توماس مان» و «چخوف» داشتيم كه معلوم نيست بايد چه مي‌كرديم.»

مصرف مخدرهايي چون شيره افيون، ترياك، هروئين، ماري‌جوانا، مسكالين و ال.اس.دي براي بسياري از نويسندگان همراه با  جذابيت‌هاي خاص بوده است. مصرف اين مواد از قرن‌ 18 رنگ و روي ديگري پيدا كرد و در سالهاي پاياني قرن نوزدهم و سالهاي آغازين قرن بيستم به اوج خود رسيد. اين گروه از نويسندگان كه تعداد آنها به ده‌ها نفر مي‌رسد معتقد بودند كه  مصرف اين مواد و عالم پر رمز و راز و سرشار از تصويري كه پس از مصرف براي آنها به وجود مي‌آيد سرشار از ادراك و شهودي است كه موجب رواني قلم آنها و در نهايت ماندگاري اثر ا دبي- هنري‌شان خواهد شد.

http://afarrokhi.blogfa.com/

شما چند نفر از هنرمندان وطن را میشناسید که اهل دود و الکل بوده اند؟ و به نظر شما میتوان آنها را هنرمند و یا شاعر شناخت؟

انجمن هم­اندیشان جوان

به اطلاع کلیه­ی اعضا محترم انجمن هم­اندیشان جوان می­رساند، از آنجا که شورای مرکزی در حال تنظیم تقویم فعالیتی سال 1388 می­باشد، لذا از کلیه­ی اعضا و همچنین سایر علاقمندان دعوت به عمل می­آید ایده­ها و طرح­های پیشنهادی خود را در راستای اهداف و چشم­انداز توسعه بیدگل، حداکثر تا 25/12/87 از طریق وبلاگ هم اندیشان  یا به صورت حضوری به شورای مرکزی تحویل نمایند.
بدیهی است مطابق با روال معمول، کلیه­ی ایده­ها و طرح­ها پس از ثبت در آرشیو ایده­ها و طرح­ها به نام شخص پیشنهاد دهنده، در جلسه­ی مربوطه مطرح و در صورت توانمندی گروه جهت اجرای آن، در لیست برنامه­های سال آینده گنجانده خواهد شد. 
http://rahmani47.persianblog.ir/

زمین موات شهری

از ماده 3قانون زمین شهری ـ اراضي موات شهري زمين هايي است كه سابقه عمران و احياء نداشته باشد.

از ماده یک آیین نامه : منظور از سابقه ی عمران و احیا ء قابل قبول عمومات یاد شده در ماده ۱۴۱ قانون مدنی و مقررات بعدی در باب احیا و عمران زمینهاست.

**ماده141قانون مدنی- مراد از احياي زمين آنست كه اراضي موات و مباحه را بوسيله عملياتي كه در عرف آباد كردن محسوب است از قبيل زراعت ، درخت كاري ، بنا ساختن و غيره قابل استفاده نمايند.
ماده142- شروع در احياء از قبيل سنگ چيدن اطراف زمين يا كندن چاه و غيره تحجير است و موجب مالكيت نمي شود ولي براي تحجير كننده ايجاد حق اولويت در احياء مي نمايد.
ماده143- هر كس از اراضي موات و مباحه قسمتي را به قصد تملك احياء كند مالك آن قسمت مي شود.
ماده144- احياء اطراف زمين موجب تملك وسط آن نيز ميباشد.
ماده145- احياء كننده بايد قوانين ديگر مربوطه به اين موضوع را از هر حيث رعايت نمايد .

http://yazdhoghoogh.blogfa.com/post-15.aspx**

تبعیض عمرانی

امروزه تبعیض در عمران و نوسازی نقاط مختلف اکثر شهرها یکی از پدیده های نفرت انگیز میباشد . مردم پاکدل و پاکدست حاشیه ی شهرها و مناطق فقیرنشین خون دل بسیاری از این تبعیضها میخورند .

شهرداریها پول مردم را صرف تزئینات اجق وجق ناپایدار مثل مجسمه ها ، فواره و چراغهای زیرآبی و گردش مصنوعی آب در جویهای کاشیکاری شده ای میکنند که نگهداری آنها هزینه و مواظبت بسیار لازم دارد و چون امکان تامین هر دو وجود ندارد عمرشان به یکماه نمیرسد و همه چیز رنگ و بوی مرگ به خود میگیرد .در حالیکه سالها مردم در حاشیه ی شهرها از گرد و خاک کوچه های خاکی در عذابند و یا بر اثر صدای افتادن اتومبیلها در چاله ها ی خیابانها بعد از نیمه ی شب از خواب میپرند و یا کودکان از صدای سگهای ولگرد در کنار زباله های حمل نشده و داخل ساختمانهای مخروبه ی بافتهای فرسوده هراسناک میشوند و ...

در زاهدان سه طایفه بر سر تصاحب پستهای مدیریتی رقابتی سازنده داشتند

در زاهدان سه طایفه بر سر تصاحب پستهای مدیریتی رقابتی سازنده داشتند : بلوچها ( اهالی جنوب استان )- سیستانیها ( زابلی ها - اهالی شمال استان)- بیرجندیها ( اهالی جنوب استان خراسان).

در ۱۶ سالی که من در زاهدان بودم سازمان مسکن و شهرسازی سه رئیس عوض کرد .اولی بیرجندی ، دومی سیستانی و سومی بلوچ بود و اکنون دوباره رئیس آنجا بیرجندی میباشد.

گنبیه

http://sobahi.blogfa.com/post-71.aspx

بازگشت به خانه

...چند روزیست در آران و بیدگل هستم و در اداره ی مسکن و شهرسازی به کار مشغولم .ساختمان استیجاری و بسیار نامناسب میباشد . مسئولین به فکر محل جدید هستند و وسائل اداری هنوز تکمیل نیست .چند روز پیش با دوستان گشتی در اطراف شهر زدیم . جای پای تاریخ در ویگل - حسین آباد - کمربندی - سنبک و اطراف کارخانه ی پولاد .بسیار خوش گذشت . آقای بیدگلی بیدگلی مرتب عکس و فیلم میگرفت و آقای رسولزاده اطلاعات گرانبهایی داشت.در سنبک با یکی از چاله داران که اتفاقاً نام خانوادگیش سنبکی بود آشنا شدیم و چای نوشیدیم.

شاید همین هفته خانواده هم به کاشان منتقل شوند .من دوست داشتم در آران و بیدگل قرار بگیرم ولی رای اکثریت کاشان بود .

با اینکه محیط فعلی کار بسیار نامناسب است ولی آرامش داشتم و اضطرابهایی که همیشه در شرایط مشکل گریبانم را میگرفت ، سراغم نیامد.

دیروز هم  به آموزش و پرورش رفتم و در کنار آقای عموزاده چای خوردم و همانجا سری هم به بیدارشهر زدم و آقای معدندار را هم زیارت نمودم . آقای عموزاده سخت مشغول رتق و فتق امور مربوط به انتخاب معلم نمونه بود .

فکر میکردم آقای حیدر عنایتی را هم زیارت خواهم نمود ولی گویا ایشان به یک مرکز آموزشی منتقل شده اند .امروز آقای حسن عنایتی در یک گفتگوی تلفنی مرا مورد لطف و محبت قرار دادند .همچنین آقای خورشیدی.خدا نگهدار همگیشان باشد.